【値動きなし&担保付きで安心】COMMOSUSのメリット・デメリットや口座開設方法を詳しく解説！

こんな悩みを解決するよ！

今のプチ贅沢を楽しむお金が欲しいけど、株価の上下にハラハラしたくない人は、毎日の価格の変化がなくて安心のCOMMOSUSがオススメ！

今日はCOMMOSUSのメリット・デメリット、口座開設方法を詳しく解説するね👏

こちらをタップして、今すぐに「COMMOSUSの口座開設方法」を確認！

COMMOSUSとは？

COMMOSUSとは、2019年9月にサービスを開始した融資型(貸付型)クラウドファンディングサービスだよ！

私がいつもオススメしている不動産クラファンは、物件に投資するけれど、融資型クラファンは企業にお金を貸す投資だよ。

たくさんの投資家から少しずつお金を集めて企業に貸す仕組みだから、1人1人の資金は少なくても大丈夫！

特にCOMMOSUSは1万円から投資ができるから、NISAでのつみたてを続けながらでも挑戦しやすい金額だよね☺️

COMMOSUSのファンド発行額は、2024年3月に100億円を突破したよ！

特に、2023年9月に経営体制が変更されてからは約半年で2倍となった、急成長中のサービスなんだよね❤️‍🔥

またCOMMOSUSは、不動産クラファンで累計投資額No.1のCOZUCHIと業務提携していることも注目ポイント。

不動産クラファンNo.1のCOZUCHIのノウハウを活用できれば、COMMOSUSも今後より一層の発展が期待できるよね😉

COMMOSUSがオススメな人

NISAでは、オルカンやS&P500などに連動するインデックス投資をしている人が多いんじゃないかな？

インデックス投資のような長期を前提とした投資方法は、教育資金や老後資金などの将来のお金を増やすにはピッタリ。

ただ、時間を味方につける投資方法である分、すぐにお金が増えるわけじゃない⋯😭

だから今使えるお金を増やしたいなら、NISAとは別にCOMMOSUSへも投資するのがオススメ！

COMMOSUSは運用期間が短くて、高利回りなのが特徴だよ。

実際に、2025年1月〜7月に募集された18件の運用期間と利回りの平均はこんな感じ！

こんな風に、運用期間が1年未満の短い案件が多いから、お金が早く増えて戻ってきているよ💕

だからNISAと違って、今の生活でプチ贅沢を楽しめるお金が手に入るんだよね。

また、銀行預金と比べると利回りも圧倒的に高いよね😳

実際に2025年7月時点で、メガバンクの普通預金の金利は0.2%しかないよ⋯。

例えば10万円を1年間、COMMOSUSとメガバンクに預けた場合では、利益にはこんなにも差が出る！

	COMMOSUS	メガバンク 普通預金
元本	10万円
利回り/金利	7.3%	0.2%
利益(税引前)	7,300円	200円
利益(税引後)	5,818円	160円

こんな感じで、同じようにほったらかしにしているだけなのに、COMMOSUSでは銀行の35倍以上増える計算だからビックリだよね！

だから、銀行に眠っている余剰資金がある人は、お金の置き場所をCOMMOSUSに変えるのがオススメだよ🫶

COMMOSUSのデメリット

次に、COMMOSUSのデメリットを解説するね。

投資したあとは途中解約ができない

COMMOSUSでは、いったん投資すると運用期間中は途中解約ができないよ。

だから、急にお金が必要な事態になっても、資金は引き出せないから注意してね💦

ただし、COMMOSUSの運用期間は1年未満と比較的短めだから、数年単位で資金が拘束されるわけじゃない😉

「急な出費が必要になったらどうしよう⋯」と心配なら、より運用期間が短い案件を選ぶと不安を和らげられるよ！

それでも、途中解約できる安心感が欲しい！という人は、いつでも途中解約できる不動産クラファンのCOZUCHIがオススメ✨

>>【COZUCHI完全ガイド】投資初心者でも安心！メリット・デメリットを登録方法を徹底解説！

元本保証ではない

COMMOSUSはあくまで投資のため、元本保証はないよ。

だから万が一、お金を貸した先が倒産してしまったり事業に失敗したりして返済ができなくなると、元本割れする可能性がある⋯。

でも、COMMOSUSは2019年にサービスを開始して以来、元本割れはなし！

これまで120件以上もの案件で無事にお金が還ってきているよ(2025年7月時点)。

これからも元本割れしないという保証はないけれど、これまでの実績があるのは安心だよね🥰

元本償還率100%の理由の1つとして、COMMOSUSでは弁護士のような外部の専門家を交えて、貸付先をしっかり審査しているんだって！

また、万が一貸付先が返済できない事態となっても、資金を回収できるような担保付き案件も多く扱っているから、かなり安心だよ。

事前入金をしていないと投資できない可能性が高い

COMMOSUSの応募方式は、ほとんどが先着式！

先着式案件では、申込みだけで投資が確定するわけではなく、入金が完了して初めて投資が成立するよ。

事前入金をしていなくても申し込みはできるけれど、先着式は入金が確認できた人から投資が成立する仕組みだよ。

こんな感じで申込みだけが早くても、入金が遅いと他の人に先を越されて投資できない可能性が高い⋯😱

だから確実に投資したければ、公式サイトでも推奨されている通り、あらかじめ資金を入金しておこう！

もし事前入金しても投資できなかった場合は、次の案件に申し込むときまで置いておいてもOK😉

口座に置いておくのがもったいないと感じる人は、入金したお金は引き出しちゃおう！

出金は月1回は無料だから、無駄な手数料はかからないよ。

応募の度に毎回入金するのが手間なら置いておく、お金を寝かしておくのがもったいないなら引き出すって感じで、自分の性格によって選べば大丈夫🍀

COMMOSUSのメリット

次に、COMMOSUSのメリットを紹介していくよ。

不動産以外の投資先もある

COMMOSUSでは不動産を扱う案件が中心だけど、不動産以外にもさまざまな投資先があるよ。

自分が興味のある分野や、応援したい企業に投資できるのは嬉しいよね✨

社会貢献度の高い案件もあるから、ただお金を増やすだけじゃなくて「誰かの役に立ってる」って実感しながら投資できるのが魅力だよ！

また、特定の業種に集中するんじゃなくて、複数の投資先に分散投資することでリスク分散にもなるよ☺️

株と違って値動きがなくて安心

融資型クラファンは特定の企業に投資するけど、株式のように毎日価格が上下することはないよ。

短期的な株価の動きにハラハラせずに、精神的に安定して投資できるのが嬉しいポイント💕

基本的に利回りは事前に決まっているから、株式投資みたいに売りどきや買いどきも考えなくてOK！

案件を選んで入金したあとは、お金が増えて戻って来るまで待つだけで大丈夫だよ。

毎日家事と育児で忙しくて株価をチェックする暇なんてない、私たちママさんにピッタリの投資方法なんだよね🥰

担保付きの案件が多い

COMMOSUSでは不動産担保付きの案件が、多く募集されているよ！

不動産担保付きの案件では、万が一貸付先が返済できなくなったときに、担保に設定されている不動産を売却してお金を回収できる✨

さらに、多くの案件が「根抵当権(ねていとうけん)第1順位」で担保設定されているのも安心できるポイント。

つまり、貸付先が返済できなくなって不動産を売ることになったとき、1番にお金を返してもらえる安心なポジションってこと😉

こんな風に、COMMOSUSでは貸付先が返済できないリスクに対してもしっかり対策されているから、かなり安心して投資できるんだよね。

口座開設方法を3STEPで解説！

ここからは、COMMOSUSの口座開設方法を3ステップで解説するよ。

STEP①メールアドレスの登録

まずは、以下のボタンからCOMMOSUSの公式サイトにアクセスしてね。

＼ たった10分で申し込み完了！ ／

公式サイトに移動したら「無料で口座開設する」をタップ。

次に、メールアドレスを入力して、確認事項にチェックを入れたら「確認メールを送信」をタップしよう✊

登録したアドレス宛にCOMMOSUSからメールが届くから、受信ボックスを確認してね。

届いたメールの中の「アカウント登録はこちら」をタップ！

画面が切り替わったら、パスワードを入力して「登録する」をタップしよう😉

STEP②お客様情報の入力

氏名や住所などをどんどん入力していってね。

次に、年収や投資経験を回答していくよ！

投資目的や他の質問も回答するよ✊

勤務先情報は任意だから、必要に応じて回答したら「確認する」をタップしてね。

入力内容に間違いないかを確認したら「確定する」をタップ！

次に出金用の銀行口座を登録するよ🫶

銀行の情報を入力して「確認する」をタップ。

間違いがないかを確認したら「確定する」をタップしてね！

STEP③本人確認

最後に本人確認をするよ！

まずは「スマートフォンで撮影」をタップ。

「カメラへのアクセスを求めています」と表示が出るので「許可」をタップして、手続きに使う本人確認書類を選んでね😉

注意事項を確認して「撮影画面へ」をタップ。

この後はガイドに沿って撮影を進めてね！

撮影が済んで「必要な個人情報の提出が完了しました」と表示されれば「完了」をタップ☺️

この後は審査に入るよ！

無事審査に通過すれば「口座開設のお知らせ」というメールが届いているから確認しておいてね✨

まとめ：値動きのないCOMMOSUSなら、安心して今の暮らしを楽しむお金を増やせる！

今日は、COMMOSUSのメリットやデメリット、会員登録方法を解説したよ！

COMMOSUSがオススメな人は以下の通り！

オススメな人に当てはまった人は、下のボタンから今すぐ口座開設をしてね！

>>COMMOSUSの口座開設方法に戻る！