【たった5ヶ月で11.5%】FUNDIの新ファンドの特徴と登録・申込み方法をわかりやすく解説！

6月27日から、新しいファンド「印西市データセンター追加買取 FUNDIプロジェクト#6」の募集がスタート🥰

今回は、2024年12月に募集された第3号ファンドの追加取得分の土地が対象！

この第3号ファンドは、想定の応募金額を上回った大人気のファンドだったよ👏

その大人気ファンドが、今回土地を追加取得する形で復活したよ✊

今回のファンドは、第3号で落選した人は優先的に当選する仕組みだから、前に応募したけど投資できなかった人も必見❤️‍🔥

そして募集方式は「抽選式」だから、今回初めて応募する人にも当選する可能性はあるよ👏

こんなチャンスはめったに来ないから、下のボタンから登録して、ぜひこの機会に申込んでね！

＼6月27日から募集スタート！／

▷ここをタップして、新しい神案件を詳しくチェックする！

▷登録手順を見たい方はここをタップ

今後、市場規模がどんどん伸びると話題の『データセンターや蓄電池の市場』に投資ができる

【FUNDI(ファンディ）】が大人気！

結論、FUNDIはデータセンター・不動産投資で高い利益が狙えるサービス✨

国が推してる事業の『データーセンター』や、100兆円の市場規模が見込める『蓄電池』分野に投資できるため、高利回りが期待できそう！

先行者利益を狙いたい人は、今のうちに登録を進めておくのがおすすめ💨

この記事では、FUNDIのメリット・デメリットや登録手順について説明していきます！

すぐに登録方法が知りたい方は、『FUNDIの登録手順』までとんでね✨

クラウドファンディングとは？

FUNDIはほったらかし投資で人気のクラウドファンディングの１つ。

クラウドファンディングの概要はこちら👇

土地や不動産を買うためには莫大な金額が必要だけど、クラウドファンディングだと投資家は少額から不動産投資を始めることができる！

しかも、プロが運用してくれるので、株のように値動きを気にすることなく、ほったらかし投資ができるのが魅力の１つ。

FUNDIについて

FUNDIは、株式会社FUNDIが運営する不動産クラウドファンディングサービス。

特徴は、大きい売却益も狙えるデータセンターや蓄電池分野に力を入れていること！

データセンターとは？

そもそも『データセンター』とは企業や組織が保有するデータを保存・管理・処理するための施設。

その市場規模はどんどん伸びていて、2028年には５兆円にまでなるといわれています。

蓄電池市場とは？

AIやネットが日常的に使われるようになり、必ず必要となるのが【電力】！

この電力を安定化させるために必要となるのが【蓄電池】

世界的に規模も増えており、今後もまだまだのびると予測されている市場なんだよ✨

FUNDIがおすすめな理由

①利回り上限がなく、上振れが期待できる

FUNDIの1番の魅力がこれ！

運用期間内に不動産が売却できた場合、売却益も利益となって追加配当される！！

クラウドファンディングの成功者『COZUCHI』や『ヤマワケエステート』も、下記のように大幅に増えた実績が✨

▷FUNDIに登録してみる

②手数料が完全無料

FUNDIに登録・投資をする時、手数料は一切かかりません。

手数料って無駄なお金だから、これは地味に嬉しいですよね♪

しかも1万円から投資可能だから、家計管理で余ったお金で楽しみたい、お小遣いの範囲内で投資をしてみたい方にもピッタリ！

③運用終了の翌日に配当が戻ってくる

多くのクラファンでは、運用が終了しても手元にお金が戻ってくるのは1か月以上先だったり…

でも、FUNDIでは運用翌日に元本と配当金が返ってくるので、ムダなく次の投資に資金を動かせたり、自分の楽しみにお金を使えるようになります♡

翌日配当を採用してるクラファンはかなり珍しいので、これは嬉しいメリット！

④投資家を守る仕組み

FUNDIは優先劣後出資のシステムを採用しています。

これは、FUNDI自身もファンドに投資することで、もし損失があったとしても、FUNDIの投資分から損失を出資して投資家の元本が優先的に守られる仕組みです。

FUNDIの劣後出資の割合はファンドごとに変わるので、各ファンドの詳細ページの『契約成立前書面』で確認してください💨

⑤コンスタントに投資ができる

せっかくFUNDIに登録しても、ファンドがなくて投資できなかったら意味ないよね。

でも、FUNDIは【可能な限り月2本以上のペースでファンド組成を行う予定】と公式HPに明記されてる！

つまり、投資機会が増えることで、定期的に配当がもらえる仕組みがつくれるよ♡

＼最短10分で完了／

FUNDIのデメリット

私が思うデメリットは３つあるので、１つずつ説明していくね。

①元本保証はされない

FUNDIを含むクラウドファンディングは、どれも元本保証制度はないので1万円投資して9000円に減ってしまう可能性も…。

ただし、投資家のリスクを減らす対策として『優先劣後』のシステムをとっています。（メリット④で説明）

そもそも元本保証をうたった投資は法律で禁止されてるので、投資＝元本保証ではないということはどんな投資をするにしても頭に入れておいてね💨

途中で解約できない

クラウドファンディングは期間が数か月、1年と投資期間が決まっているけど、その間はお金を引き出すことはできません！

なので、わが家では使う予定は当分ないけど、長期で投資するのは…というお金をクラウドファンディングに入れているよ。

たとえば、3年後の車購入費用として銀行預金に貯めてたお金、NISAに入れるほどではないけど銀行に預けてるのはもったいない…。

そんなお金をクラウドファンディングに入れて、決まった期間ほったらかしでプロにお金を増やしてもらってるよ。

実績がない

FUNDIは2024年11月11日に始まったばかりのサービス✨

第1号案件の募集もまだ運用中のため、実績はまだ０。

だけど、FUNDIの立ち上げにはクラウドファンディングで成功してる『レベチー』や『COZUCHI』の方がプロデュースしていたり、これから需要が伸びる『データセンター』への開発不動産に力を入れているので、かなり期待ができると私は思ってます！

6月27日からの新ファンドを魅力を詳しく解説！

ここからは、6月27日から募集が始まる新ファンドの魅力を紹介していくね💖

項目	詳細
物件名	印西市データセンター追加買取 FUNDIプロジェクト#6
募集方式	抽選式
募集期間	2025/6/27 19:00～7/10 12:59
運用期間	5ヶ月
予定分配率 (年換算)	11.5%

運用期間が5ヶ月と短めなのに、想定利回りは年換算で11.5%！

短期間で高利回りを狙える、魅力的なファンドだよ😉

既存ファンドと一体で売却して利益の最大化が狙える

今回のファンドの投資対象は、すでに運用されている第3号ファンドに隣接する土地だよ。

この土地は、行政がデータセンター開発を特に推進する「重点促進区域」で、データセンター開発用地としてポテンシャルが高いのが魅力✨

ちなみに道路に面した土地を抑えられたから、電力を引き込むための更なる土地の取得は必要ないよ👏

すでに東京電力との電力供給の正式な契約も結んでて、プロジェクトの最大のハードルを越えているみたい！

さらにこの土地は、災害リスクがかなり低いと評価されていて、データセンターの設置に最適な地理的な条件も整っている🍀

複数の売却戦略がある

このファンドの嬉しいポイントは、売却方針が2つも用意されているところ🥰

1つ目は複数の国内外企業への売却を考えていて、有利な条件で売却できるようにすでに交渉しているみたい！

もし運用期間中に第三者に売却できなくても、共同事業者への売却する流れになっているからリスクを抑えられているよ✨

この売買契約では、想定利回り11.5%分の上乗せした価格での売却だから、もし第三者に売却できなくても、想定通りの配当を支払われる見込みだよ👏

利回りが上振れる可能性がある

ファンド情報には、「プロジェクトの出口によっては想定以上の配当を分配できる可能性がある」と記載があるよ💕

つまり、売却戦略①の複数の国内外企業への売却ができたら、利回りが上振れする可能性がありえる🫶

そして、FUNDIには独自の配当ポリシーがあるから、想定よりも利益が出たら、以下のように想定よりも多く配当がもらえるよ！

FUNDIでは、①か②の配当額が高い方を採用してくれるから、どちらにしても想定よりも高い配当がもらえる👏

＼6月27日から募集スタート！／

FUNDIの登録手順

インスタグラムからこのページを見ている場合は、画面右上（右下）の『・・・』をタップし、『外部ブラウザーで開く』をおして読み進めてください☺

銀行口座とマイナンバーについても、登録完了メールがくるので確認してみてね。

＼最短10分でできる／

ファンドへの申込み方法

FUNDIの登録ができたら、気になるファンドへ申込みをしてみましょう！

抽選の場合、申込み〆切終了後に当選or落選メールがくるよ💨

当選した場合は、メールに記載されている口座に振り込めば出資完了！

銀行振り込みをしなかった場合、当選しても出資できないので忘れないように注意💨

よくいただく質問

クラファンで利益が出た場合、確定申告は必要？

クラウドファンディングでもらった分配金は雑所得に分配されるので税金がかかります。

分配金は受け取る際に20.42%の源泉徴収税がひかれた金額で入金されるので、基本的には確定申告は不要！

だけど、専業主婦の方は雑所得が年間48万円以上、給与をもらっている方は年間20万円以上の雑所得があれば確定申告が必要になるよ。

不明な点は税理士や管轄の税務署で相談してみてね💨

FUNDIについてまとめ

FUNDIは2024年11月11日にスタートしたばかりの新しいクラウドファンディング✨

今の時代に需要が高まっており、大きな売却益が狙える『データセンター・蓄電池分野』に投資できるのが強み！！

FUNDIは想定利回りが上振れる可能性があるので、先行者利益を狙いたい人は今のうちに登録しておこうね♡

バズって投資できなくなる前に、このビックチャンスをつかんでいこう！

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