【9月8日 19:00から募集スタート】
新ファンド「GATES FUNDING 28号」は、横浜市戸塚区にある満室稼働中の一棟マンションが投資対象✨
運用期間たった4ヶ月で、想定利回りは年利10%！募集は9月17日（木）23:59までの抽選式だよ。
短期×高利回りのこのチャンスに、下のボタンから登録して申込んでね🥰
＼ 1万円〜投資できる ／
りさ今回のファンドの魅力は、この3つ！
- 運用たった4ヶ月で年利10%の短期・高利回り
- 満室稼働中だから、家賃収入＋売却益の2本立てで配当✨
- 優先劣後10%＋売れなくてもGATES社が買い取る出口設計で安心
りさファンドの詳細はこれ👇
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 物件名 | メゾン・ド・ネージュ戸塚（横浜市戸塚区） |
| 物件の種類 | 軽量鉄骨造2階建・全18戸の一棟賃貸マンション |
| 募集方式 | 抽選式 |
| 募集期間 | 2026/9/8 19:00〜9/17 23:59 |
| 募集金額 | 1億2,240万円 |
| 最低投資額 | 1万円（1口） |
| 運用期間 | 約4ヶ月（2026/9/29〜2027/1/28） |
| 予定分配率（年換算） | 10.0% |
| 分配 | 償還時（運用終了日から1ヶ月以内） |
りさ3つの魅力をサクッと解説するね👏
運用期間が4ヶ月と短いのに、想定利回りは年換算で10.0%！
ちなみに前回の27号も同じ「年利10%・4ヶ月」の条件で、募集金額の141%の申込みが集まった人気シリーズ🔥
お金を長く寝かせたくない人にぴったりのファンドだね✨
対象物件は全18戸が現在満室で稼働中。運用中も家賃収入が入ってくるから、配当のもとが「売却益だけ」に頼らない仕組みになっているよ。
売り先は、GATESグループが抱える「節税目的で一棟マンションを探している高所得の投資家さん」。築38年の軽量鉄骨造は減価償却が大きく取れるから、この層にニーズが高い物件なんだって💡
GATES社の平均売却期間は約1.5ヶ月。4ヶ月あれば売却活動を2回転できる余裕をみた設計だから、1組目の融資審査がダメでも2組目で間に合う想定だよ👌
今回も優先劣後構造で、投資家が優先出資90%・GATES社が劣後出資10%。
もし損失が出ても、劣後の10%が全部なくなるまでは私たちの元本は減らない仕組み🍀
しかも、万が一4ヶ月以内に売れなかった場合はGATES社が買い取って保有する予定だから、償還の見通しが立てやすいファンドになっているよ。
りさスケジュールはこんな感じ👇
当選したら9月23日（水）までに入金、運用は9月29日〜翌1月28日。分配は運用終了日から1ヶ月以内に振り込まれるよ💰
抽選式だから、今回初めて応募する人にも当選するチャンスはある！
応募には事前の会員登録が必要。募集は9月17日までだから、今のうちに登録して申込んでね✊
＼ 9月17日までの神案件！ ／
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最新情報を紹介！
ほったらかし投資でじわじわ人気を集めている【GATES FUNDING】✨
不動産クラウドファンディングの１つで、あのナスダックに上場申請中ということもあり注目を集めてるよ！
この記事では、GATES FUNDINGのメリット・デメリット、始め方を詳しく説明していくね💨
▷すぐに始めたい方はここをタップ！
〜タップして読みたい場所へジャンプ！〜
クラウドファンディングとは？
GATES FUNDINGはほったらかし投資で人気のクラウドファンディングの１つ。
不動産クラファンは、みんなで少額ずつお金を出し合って魅力的なファンドへ投資し、利益を分配金として受け取ることができる🫶
土地や不動産を個人で買うためには莫大な金額が必要ですが、クラウドファンディングだと投資家は少額から不動産投資を始められるよ。
りさ忙しいママでもできるほったらかし投資✨
GATES FUNDINGについて
GATES FUNDINGは、2021年7月にサービスを開始した不動産クラウドファンディングサービス！
注目されている1番の理由は、ナスダック上場申請中だから🫶
アメリカの主要な証券取引所の一つ！
AppleやMicrosoft、Amazonなど大手企業が多く上場している👌
日本でナスダックに上場している会社はわずか11社。
りさ上場が決まったら、さらに人気になるね💓
上場したらもちろん、申請を出すにも外部からたくさんのチェックが入るので、ナスダックに申請できるということはしっかりと基準を満たしている証拠だよ！
＼最短10分でできる／
GATES FUNDINGがおすすめな理由✨
ここからはおすすめの理由を３つ紹介していくよ！
りさ詳しく解説していくね！
利回りが高い
GATES FUNDINGは高い利回りのファンドが多い！
過去にはこんなファンドが募集してたよ👇
りさ利回り20％なんて…すごすぎるっ！！！
こんなに高い利回りを実現できるワケは、物件の仕入れ・販売・管理を自社で完結しているから！
他のクラファンだと仲介業者に任せてしまうことが多いけど、GATES FUNDINGは全部自社だから仲介手数料がかからない。
今後もGATES FUNDINGでは良い物件が出てくると期待大💓
投資家を守る仕組みがある
GATES FUNDINGは優先劣後システムを採用💡
GATES FUNDING自身もファンドに投資することで、もし損失があったとしても、GATES FUNDINGの投資分から損失を出資して投資家の元本が優先的に守られる仕組み。
りさ万が一の時、投資家を守る仕組みがしっかりしてるのは嬉しいよね💓
1万円から運用できる
GATES FUNDINGは1万円～少額で投資ができる🫶
通常、不動産を取得するためには何千万円もお金が必要になるけど、クラウドファンディングであれば少額から不動産投資ができるため、株式とは違う資産を持っておきたい人におすすめ！
また、運用中はプロにお任せ、運用終了したら自動的に自分のお金に出資金＋分配金が返ってくるので、忙しいママにこそピッタリ！！
りさ売り時を考えなくて良いって楽だよね！
最新情報を紹介！
GATES FUNDINGのデメリット⚠️
私が思うデメリットは２つ！
りさそれぞれ解説していくね！
元本保証はされない
GATES FUNDINGを含むクラウドファンディングは、どれも元本保証制度はないので1万円投資して9000円に減ってしまう可能性も…。
そもそも元本保証をうたった投資は法律で禁止されてるので、投資＝元本保証ではないということはどんな投資をするにしても頭に入れておいてね💨
途中で解約できない
クラウドファンディングは期間が数か月、1年と投資期間が決まっているけど、その間はお金を引き出すことはできない！
使う予定は当分ないけど、長期で投資するのは…というお金をクラウドファンディングに入れてるよ👌
たとえば、3年後の車購入費用として銀行預金に貯めてたお金、NISAに入れるほどではないけど銀行に預けてるのはもったいない…。
そんなお金をクラウドファンディングに入れて、決まった期間ほったらかしでプロにお金を増やしてもらってる✨
りさ途中解約できないから、余剰資金で投資していこうね💨
GATES FUNDINGの登録手順
ここからは実際のスクショ画面で、GATES FUNDINGの登録手順を説明していくよ💨
りさまずはやりやすくするために、次のことをやってね！
インスタグラムからこのページを見ている場合は、画面右上（右下）の『・・・』をタップし、『外部ブラウザーで開く』をおして読み進めてね☺
メールアドレスなどを入力
一番下の書類を読み「承諾する」にチェックを入れて、「会員仮登録を完了する」をタップ！
画面にしたがって、本人確認を進める
画面にしたがってスマホで本人確認
内容があっていたら、登録をタップ。
【このまま続ける】をタップ
必要事項を入力💨
さいごにすべての書類を読んだら、「確認及び同意事項」にチェックを入れ、【本会員登録を完了する】をタップ。
ここまできたらひとまず待機！
りさ私は本登録した次の日に、審査結果がきたよ！
メールに本人確認コードが届くので、リンクをタップしてコード入力
りさこれで登録は完了！お疲れさまでした♡
＼最短10分でできる／
GATES FUNDINGのファンド申込み手順
りさここからは、GATES FUNDINGのファンドへの申込み手順を説明するよ！
りさ今回は「募集中」のファンドで検索したよ！
好きなファンドを見つけたら「詳細を見る」をタップ！
りさ書面や説明書は、ページを開かないとチェックがつけられないよ💨
入力したら「抽選申込する」をタップ！
3カ所にチェックつけてから「抽選申込を行う」をタップするよ！
りさ抽選結果のメールがきて当選してたら、入金するよ！
よくいただく質問💬
- 他のクラファンに登録しているけど大丈夫？
-
まったく問題ない！
むしろ複数のクラファンに登録しておいた方がいい✨
そのわけは、1社だけに絞ると「投資したいのにチャンスがない」ってことが起きやすいから！
たとえば…- 人気案件は抽選に落ちることがある
- 先着案件は数分で満額になってしまうこともある
クラファンごとに得意な分野や特徴があるから「短期で回したい」「利回りを優先したい」みたいに目的に合わせて使い分けられる◎
りさまずはいくつか登録して比較しながら試してみるのがおすすめだよ✨
- 人気案件は抽選に落ちることがある
- クラファンで利益が出た場合、確定申告は必要？
-
クラウドファンディングでもらった分配金は、雑所得に分配されるので税金がかかるよ！
雑所得の額によって確定申告が不要かどうがが変わってくる。
確定申告が必要な人- 専業主婦の方→雑所得が年間48万円以上
- 給与をもらっている方→雑所得が年間20万円以上
年間でこの金額だと確定申告が必要👌
不明な点は税理士や管轄の税務署で相談してみてね💨
- 主婦や扶養内でも大丈夫？
-
日本国内在住で満20歳以上～80歳未満の方であれば、主婦でも扶養内の方でも投資できるよ✨
自分名義の銀行口座と本人確認書類があれば大丈夫👌
- 一度お金を入れればほったらかしで良い？それとも毎月お金を入れるの？
-
1回お金を入れたら追加で入金する必要はないよ！
りさ一度投資したら、何もしなくていいから忙しいママでもできる💗
最初に決めた金額以上は追加する必要はないから安心してね！
GATES FUNDINGについてまとめ
このガイドではGATES FUNDINGのメリットやデメリット・投資の始め方について解説したよ！
GATES FUNDINGは短期で高利回りの案件が多いけど、まだ穴場なのでチャンス✨
出資するためには事前に登録しておくことが必要なので、今のうちに準備しておこう💨
りさガイドを見てもわからないことがあれば、インスタグラムのDMにいつでも質問してね🫶
最新情報を紹介！
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