【11月30日まで】1周年記念キャンペーン開催中
トーチーズのサービス開始1周年を記念して、「新規投資家応援キャンペーン」がスタート✨
期間中に会員登録するだけで現金3,000円！さらに11月に募集開始するファンドに初めて投資すると、出資額に応じて最大60,000円の現金がもらえる🥰
りさ特典の内容はこれ👇
| 達成条件 | もらえる現金（合計） |
|---|---|
| 新規の会員登録（本登録）完了 | 3,000円 |
| 初回出資 10万円以上50万円未満 | 4,000円 |
| 初回出資 50万円以上100万円未満 | 6,000円 |
| 初回出資 100万円以上300万円未満 | 10,000円 |
| 初回出資 300万円以上500万円未満 | 30,000円 |
| 初回出資 500万円以上 | 60,000円 |
応募には事前の会員登録と本人確認が必要で、審査に数日かかることもあるよ。
登録だけでも3,000円もらえるから、早めに済ませておいてね✊
＼ 登録だけで現金3,000円 ／
NISAで将来のお金の準備はしてるけど、今使えるお金は増えないな⋯
悩む人高利回りが狙える新しいクラファンが出たって本当？
でもどうやればいいの？
こんな悩みを解決していくよ💖
今使うお金を増やしてプチ贅沢を楽しみたい人は、短期間で高利回りが期待できる不動産クラファン「トーチーズ」がオススメ！
りさファンドの償還実績が100件以上ある、すごい不動産企業が親会社だよ👏
今回は、トーチーズのメリット・デメリットや会員登録方法を画像付きでわかりやすく解説するね☺️
こちらをタップして、今すぐに「トーチーズの会員登録方法」を確認する！
10%以上の高利回り案件多数！
〜タップして読みたい場所へジャンプ！〜
トーチーズとは？
トーチーズは、2025年11月にサービスを開始した不動産クラウドファンディング(不動産クラファン)だよ！
インターネットを通じて多くの投資家からお金を集め、その資金をもとに事業者が不動産の購入・運用をする仕組み✨
運用で得られた利益は、投資した金額に応じて投資家に分配されるよ。
普通の不動産投資だと、物件の購入から管理・運用まで自分でやる必要があるよね⋯💦
でもトーチーズを始めとする不動産クラファンは、プロにすべてお任せできるから、私たちは案件を選んで入金するだけ！
りさ忙しいママでも、ほったらかしで不動産投資できるのが魅力だよ💕
トーチーズは2025年12月、記念すべき1号ファンドを含め、同時期に4つのファンドの募集を開始したよ！
なんと、その4つの案件すべてが想定利回り10%以上の高利回り😳
悩む人なんで新しいサービスなのに、こんな高利回りを出せるの？
トーチーズは、賃料収入を配当金として受け取る「インカム型」と違って、開発や再生をして売却益を狙う「キャピタル型」の案件が中心。
キャピタル型は、インカム型よりも大きな利益を狙いやすいよ❤️🔥
ただし、こういった案件を成功させるには、土地の仕入れと開発の技術力が大事になってくる✊
だからこそ、トーチーズは10%超えの高利回り案件を実現できているよ✨
さらにエムトラスト社は、2025年9月には設立10年目で売上高535億円を達成し、売上総利益と営業利益は過去最高を更新！
これだけ業績を伸ばせているのは、確かな不動産事業のノウハウがある証拠だよね。
親会社のしっかりとした知識や経験が、トーチーズの運営にも存分に活かされているよ😉
＼たったの10分で申込完了！／
トーチーズがオススメな人
りさトーチーズがオススメなのはこんな人！
- 短期で高利回りの運用がしたい人
- 今のプチ贅沢に使えるお金が欲しい人
- 銀行に眠っている余剰資金がある人
- 投資できるクラファン先を増やしたい人
トーチーズの魅力はなんといっても、運用期間が短くて高利回りなところ💖
実際に、2025年12月に募集された4つの案件は、すべて運用期間が6ヶ月で想定利回りは10%以上！
他のサービスと、平均の運用期間と想定利回りを比べてみた表がこちら。
| 平均 運用期間 | 平均 想定利回り | |
|---|---|---|
| トーチーズ | 6ヶ月 | 10.1% |
| GATES FUNDING | 7.1ヶ月 | 9.05% |
| FUNDI | 11.1ヶ月 | 10.64% |
| FANTAS funding | 4.6ヶ月 | 5.36% |
| らくたま | 10.5ヶ月 | 5.7% |
| COZUCHI (短期運用型) | 16.7ヶ月 | 6.2% |
トーチーズは、運用期間の短さと利回りの高さの両方に強みをもっていることがわかるよね！
悩む人他のサービスよりもお金が増えて、早く戻ってくるなんて嬉しい✨
こうした特徴があるからこそ、トーチーズは今使えるお金を増やしてプチ贅沢を楽しみたい人にピッタリ🥰
例えば、4号ファンド(想定利回り10.2%・運用期間6ヶ月)に10万円投資した場合、もらえる配当金は5,100円になる計算(税引前)！
りさこれだけあれば、ちょっと良いランチに行けそうだよね💕
この10.2%という利回りは、メガバンクの普通預金金利の0.2%と比べると約50倍！
実際に10万円を6ヶ月預けた場合、増えるお金を比較してみると、こんなに違うよ😳
| トーチーズ | メガバンク | |
|---|---|---|
| 利回り／金利 | 10.2% | 0.2% |
| 配当金／ 利息(税引前) | 5,100円 | 100円 |
| 配当金／ 利息(税引後) | 4,058円 | 79円 |
同じようにほったらかしているだけなのに、もらえるお金に約4,000円も差がつくなんて、銀行に置いたままにしているのはもったいないよね💦
だから、しばらく使わないお金を銀行に眠らせている人は、そのお金の一部だけでもトーチーズに置き場所を変えてみるのがオススメ☺️
10%以上の高利回り案件多数！
トーチーズのデメリット
次に、トーチーズのデメリットを解説するよ。
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りさ1つずつ解説するね😉
元本保証ではない
不動産クラファンは投資の1つだから、銀行預金と違って元本保証はされていないよ。
だから、物件の運用や売却がうまくいかない場合は、投資したお金が減ってしまう可能性はある🙇♀️
りさすぐには使わないお金で投資してね！
ただし、トーチーズには元本割れのリスクを抑える「優先劣後構造」が採用されているよ！
投資家が「優先出資者」、運営会社のトーチーズが「劣後出資者」として出資する仕組み🍀
この仕組みでは、運用中や物件の売却時に損失が発生した場合、劣後出資分から先に損失を負担するよ✨
劣後出資の割合は案件ごとに違うから、応募する前にファンドの詳細ページで確認してね☺️
トーチーズのメリット
次に、トーチーズのメリットを解説していくよ🥰
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りさ詳しく説明していくね！
親会社がエムトラスト社で、今までの実績がすごい
トーチーズの親会社は、東京都の八重洲に本社を置く不動産会社「エムトラスト株式会社」。
エムトラスト社の特徴は、このようになっているよ😉
エムトラスト社はこうした強みを活かして、これまで他社の不動産クラファン向けにファンドを提供していたの。
例えば、エムトラスト社の協力のもと、ヤマワケエステートで2025年11月に償還されたファンドの一部はこんな感じ🫶
| 物件所在地 | 想定 利回り | 実績 利回り |
|---|---|---|
| 東京都神宮前・表参道 | 11.0% | 11.0% |
| 東京・墨田区東向島 | 9.3% | 9.3% |
| 東京都江戸川区平井 | 11.0% | 11.0% |
| 東京都港区高輪 | 16.0% | 16.0% |
| 東京都新宿区四谷坂町 | 10.0% | 10.0% |
悩む人きちんと想定通りの利回りで償還されてるし、高利回りだね！
これはほんの一部で、他社サービスを通じての償還実績は累計100件以上もあるよ✨
こんなにすごい実績をもつエムトラスト社が立ち上げた不動産クラファンが「トーチーズ」！
エムトラスト社の豊富なノウハウと実績を活かしたサービスだから、今後も魅力的なファンドが出ることに期待できるね❤️🔥
アップサイド配当の可能性がある
一般的な不動産クラファンでは、想定より利益が多く出ても、初めに決まっている利回りよりも配当金は増えないよ😭
でもトーチーズでは、多く出た利益を投資家へも還元してくれる「アップサイド配当」の可能性がある！
想定よりも高く物件が売却できた場合には、その利益分を投資家に追加で配当してくれること💖
りさ実際に一部のファンドでは、利回りが15%まで上振れる可能性があるみたい！
元々の想定利回りが10%以上で高いけど、それよりアップするかもなんてすごいよね🥰
このように、トーチーズは高利回りを狙いたい人にピッタリの不動産クラファンだよ！
10%以上の高利回り案件多数！
会員登録方法を3ステップで解説！
最後に、トーチーズの会員登録方法を3ステップで解説するよ！
りさ画像付きでわかりやすく解説するね☺️
STEP①会員仮登録
まずは、下のボタンからトーチーズ公式サイトへアクセスしてね🫶
＼たったの10分で申込完了！／
公式サイトに移動したら「まずは無料で会員登録」をタップするよ✨
メールアドレスとパスワードを入力して、利用規約等に同意するチェックを入れたら「登録する」をタップ！
りさこれで仮登録は完了💕
先ほど入力したアドレス宛に「仮登録完了のお知らせ」が届くから、メールに記載されているリンクをタップして本登録に進むよ！
STEP②出資者情報の登録
ここからは、案件に申し込むために出資者情報の登録をしていこう✊
名前や住所などの基本情報を入力し「投資適合性の入力へ進む」をタップ！
続いて、職業や投資の質問にも答えていくよ😉
入力が終わったら「口座情報の入力へ進む」をタップしてね。
次に、投資したお金を引き出すときに使う銀行口座を登録するよ。
金融機関名は「金融機関を登録する」をタップし、口座番号や口座名義も入力してね✨
「ファイルを選択する」をタップして、口座情報を証明する画像をアップロードしたら「確認画面に進む」をタップ！
これまで入力した内容が表示されるから、間違いがないか確認しよう！
問題がなければ、個人情報の取り扱いに同意するチェックを入れて、2つの書類を確認したら「同意・承諾して送信する」をタップ💖
STEP③本人確認
最後に本人確認だよ😉
「オンライン本人確認」を選んで「選択」をタップしてね。
切り替わった画面の先で「オンライン本人確認を行う」をタップ🫶
次に、本人確認に使う書類を選んでね。
このあとはガイドに従って、本人確認書類と顔写真の撮影をしていこう☺️
撮影が無事終われば「出資者情報登録申請の完了」が表示されるよ👏
りさお疲れさま〜審査が終わるまで少し待ってね！
よくいただく質問
- 他のクラファンに登録しているけど大丈夫？
-
まったく問題ない！
むしろ複数のクラファンに登録しておいた方がいい✨
そのわけは、1社だけに絞ると「投資したいのにチャンスがない」ってことが起きやすいから！
たとえば…- 人気案件は抽選に落ちることがある
- 先着案件は数分で満額になってしまうこともある
クラファンごとに得意な分野や特徴があるから「短期で回したい」「利回りを優先したい」みたいに目的に合わせて使い分けられる◎
りさまずはいくつか登録して比較しながら試してみるのがおすすめだよ✨
- 人気案件は抽選に落ちることがある
- クラファンで利益が出た場合、確定申告は必要？
-
クラウドファンディングでもらった分配金は、雑所得に分配されるので税金がかかるよ！
雑所得の額によって確定申告が不要かどうがが変わってくる。
確定申告が必要な人- 専業主婦の方→雑所得が年間48万円以上
- 給与をもらっている方→雑所得が年間20万円以上
年間でこの金額だと確定申告が必要👌
不明な点は税理士や管轄の税務署で相談してみてね💨
- 主婦や扶養内でも大丈夫？
-
日本国内在住で満20歳以上～80歳未満の方であれば、主婦でも扶養内の方でも投資できるよ✨
自分名義の銀行口座と本人確認書類があれば大丈夫👌
- 一度お金を入れればほったらかしで良い？それとも毎月お金を入れるの？
-
1回お金を入れたら追加で入金する必要はないよ！
りさ一度投資したら、何もしなくていいから忙しいママでもできる💗
最初に決めた金額以上は追加する必要はないから安心してね！
まとめ：実績ある親会社が運営するトーチーズで不動産投資をしよう！
今日は、トーチーズのメリット・デメリットや、会員登録方法を詳しく解説したよ！
りさ親会社のエムトラスト社の豊富な経験が活かされて、魅力的なファンドがどんどん出そう✨
トーチーズがオススメな人は以下の通り☺️
- 短期で高利回りの運用がしたい人
- 今のプチ贅沢に使えるお金が欲しい人
- 銀行に眠っている余剰資金がある人
- 投資できるクラファン先を増やしたい人
オススメな人に当てはまったら、今すぐトーチーズの会員登録をしてね❤️🔥
10%以上の高利回り案件多数！
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