【業界No.1の実績で安心】FANTAS fundingのメリットとデメリットや会員登録方法を解説！

プチ贅沢を楽しみたい人や、実績豊富なサービスで安心して投資したい人には、運用・償還実績が業界No.1のFANTAS fundingがオススメ！

今日はFANTAS fundingのメリット・デメリット、会員登録方法を詳しく解説するね✊

こちらをタップして、今すぐに「FANTAS fundingの会員登録方法」を確認！

FANTAS fundingとは？

FANTAS fundingとは、2018年10月にサービスを開始した不動産クラウドファンディング！

よくある不動産投資は数千万円レベルのお金が必要だから、お金持ちしかできない投資っていうイメージだよね💨

でもFANTAS fundingは、みんなからちょっとずつお金を集める仕組みだから、1万円という少ないお金でも不動産投資ができちゃうよ！

そして、FANTAS fundingの累計運用本数は250本、累計償還数は237本と業界No.1の実績(2025年3月時点)👏

元本償還率も100%で、投資したお金がちゃんと全部返ってきているという安心感もバッチリ😉

そんなFANTAS fundingでは大きく分けて2種類のサービスがあるよ。

それぞれの利回りと運用期間の違いはこんな感じ。

	FANTAS check案件	FANTAS repro案件
予定 利回り	4.2%	5.5%以上
予定 運用期間	4ヶ月	6〜12ヶ月

これまでの案件のほとんどはcheck案件で、2025年5月時点の本数は205本。

check案件の方が実績が豊富で運用期間も短いから投資しやすいけれど、高めのリターンを狙いたいならrepro案件もアリだよね❤️‍🔥

FANTAS fundingがオススメな人

NISAでオルカンやS&P500などのインデックス投資をしている人は多いよね！

でもそれは長期を前提とした投資方法だから、数十年運用してこそ利益が膨らんでくるもの。

だから、NISAは教育資金や老後資金のような将来のお金を準備するのには効果的だけど、今楽しむお金を増やす方法としてはイマイチ⋯😭

FANTAS fundingなら運用期間が1年未満と短いから、今の暮らしを楽しむためのお金を増やせる🫶

実際に、直近10件の想定利回りと運用期間の平均はこんな感じ！

例えば、この条件で10万円を投資すると、半年ちょっとで約2,000円増える計算になるよ！

NISAで将来に備えつつFANTAS fundingで投資をすれば、今も未来も楽しむ余裕が生まれるから、NISAの他に別の投資をしてみたい人にオススメ🍀

また、よくある不動産投資は大家になるってことだから、物件の運用や管理は自分でやらないといけないけど⋯

FANTAS fundingなら、投資した不動産の運用や管理はプロにおまかせできるから、ほったらかしでOK！

案件を選んで入金したあとはお金が勝手に働いてくれるから、家事や育児で毎日忙しいママたちにピッタリの投資先だよ💕

FANTAS fundingのデメリット

次に、FANTAS fundingのデメリットを解説するね。

元本保証ではない

FANTAS funding に限らず不動産クラファン全般にいえることだけど、銀行預金とは違って元本は保証されていないよ。

だから、売却するときに物件価格が下がっていたり、事業者が倒産したりすると、投資したお金が減っちゃう可能性がある⋯😭

でも、FANTAS fundingでは元本割れリスクを抑える「優先劣後システム」を取り入れているよ！

この仕組みでは、万が一損失が出た場合でも、劣後出資者(事業者)が先に損を負担するよ！

だから、損失額が事業者の出したお金の範囲内なら、私たち投資家の元本が減ることはない☺️

事業者や案件によって劣後出資比率(事業者がお金を出す割合)は違うけれど、FANTAS fundingの直近各5件の平均はこんな感じ(2025年6月時点)！

こんな風に、FANTAS fundingでは投資家の元本割れリスクを抑える仕組みがあるから、かなり安心して投資できるよ。

途中解約はできない

FANTAS fundingは、投資したあとに途中解約はできないよ。

急にお金が必要な事態になっても引き出せないから、必ずしばらく使わないお金で投資してね🙇‍♀️

でも、FANTAS fundingの案件は、運用期間が短いと4ヶ月、長くても1年ほどと短い！

それでも「何があるかわからないから途中で解約できないのは心配⋯」という人は、途中解約ができる不動産クラファンのCOZUCHIがオススメだよ！

>>【途中解約OKだから安心して始められる】COZUCHIのメリットとデメリットや会員登録方法を解説！

人気の案件はなかなか当たらない

FANTAS fundingの案件の応募方式は先着式と抽選式があるよ。

絶対に投資したいなら先着式に応募するのがいいけれど、先着式の案件は申し込み開始直後から応募が殺到して、すぐに募集終了しちゃうことが多い⋯

とはいえ、抽選式も人気の案件は応募率が高くて当たりづらい😱

例えば、直近の応募率を調べるとこんな感じ。

案件名	応募率
FANTAS check PJ 第205号	1,209%
FANTAS repro PJ 第49号	351%
FANTAS repro PJ 第48号	486%
FANTAS repro PJ 第47号	305%
FANTAS repro PJ 第46号	172%

でもFANTAS fundingは、毎月1〜2本ほど募集があるから、たとえ投資できなくてもチャンスはすぐにやってくる！

時期によっては2025年2月のように月に5本も募集されていたこともあるから、諦めずに応募し続けよう✊

＼ 最短5分で申し込み完了！ ／

FANTAS fundingのメリット

ここからは、FANTAS fundingのメリットを紹介していくね。

運用数・償還数が業界No.1

FANTAS fundingは、運用数と償還数(お金が戻ってきた案件数)が業界No.1✨

実際に他の不動産クラファンと比べると、これだけの差があるよ！

2017年の法改正をきっかけに不動産クラファンの事業者はどんどん増えていて、今では全国に300社以上も存在するよ💦

だからこそ「これまでどれだけ多くの案件を運用して、ちゃんとお金を返してきたか」という実績が大事！

業界1位の実績を持つFANTAS fundingは、豊富な運営経験とノウハウがあるから安心して投資できるはず☺️

期間が短い案件が多い

FANTAS fundingの直近10件の運用期間の平均は、約6.4ヶ月とかなり短い(2025年6月時点)！

運用期間が短いということは、お金が早く増えて戻ってくるってこと！

だから、増えたお金で今の暮らしにプチ贅沢をプラスできる⋯これがNISAとは違う醍醐味だよね🥰

また、運用期間が短い方が物件の周辺や経済状況の変化の影響を受けにくいから、想定通りの運用ができる可能性が高い！

その分、元本割れのリスクも低くなるから安心して投資できるよ🫶

アップサイド配当の仕組み

不動産クラファンでは、予定より運用が早く終わってお金が戻ってくることがある！

例えば、運用期間1年・想定利回り6%の案件が半年で運用終了した場合、配当金は半分の3%分しかもらえない😭

お金が早く戻ってくるのは嬉しいけど、配当金が予定より減っちゃったら悲しいよね💦

でもFANTAS fundingでは、早く運用が終了した場合も予定通りの配当金がもらえる「アップサイド配当」があるよ！

例えば以下の条件でアップサイド配当がある場合とない場合で配当金がどれくらい変わるのかwおシミュレーションしてみるね！

もしこの案件が2か月で運用終了すると…こんな感じ😳

	アップサイド配当あり	アップサイド配当なし
配当金(税引前)	3,000円	1,000円
実質利回り	18%	6%

こんな風にアップサイド配当があれば、早く運用が終わっても元々の金額がもらえるから、実質的な利回りはアップする！

このアップサイド配当が、FANTAS funding最大の強みだといえるよ❤️‍🔥

ただし、アップサイド配当があるかは案件によって異なるから、応募前にファンドの詳細画面をしっかりチェックしてね✊

今まで元本割れゼロ

FANTAS fundingは2018年10月から始まったサービスで、7年近くも不動産クラファンの事業をしているけど⋯

2025年3月時点で、237本もの償還実績があって元本割れはゼロ👏

長年運営しているのに元本割れがゼロっていうのは、FANTAS fundingが物件選定や運用をしっかりできている証拠！

これからも元本割れが起きないっていう保証はないけど、200本以上もの実績があるのはかなり安心できるよね🥰

後入金システム・出金手数料無料

不動産クラファンによっては、申し込む前に入金が必要なところがあるよ💦

投資できるか決まってないのにお金を入れなきゃいけないと、その間ずっとお金が動かせないからちょっと不便だよね⋯

でもFANTAS fundingは、投資が決まってから入金する「後入金システム」だからお金が無駄に拘束されないよ！

さらに、FANTAS fundingはお金を引き出すときの手数料も無料だよ！

手数料がかかる不動産クラファンもあるから、これも嬉しいポイントなんだよね😉

会員登録方法を3STEPで解説！

ここからは、FANTAS fundingの会員登録方法を3ステップで解説するよ。

STEP①メールアドレスの登録

まずは、以下のボタンからFANTAS fundingの公式サイトにアクセスしよう。

＼ 最短5分で申し込み完了！ ／

公式サイトに移動したら「今すぐ投資家登録」をタップ！

メールアドレスとパスワードを登録して「送信」をタップするよ。

すると、登録したメールアドレス宛てに認証コードが届くからコピーしておこう🫶

公式サイトに戻って、コピーした認証コードを入力したら「認証コード確認」をタップしてね。

これで会員アカウント登録は完了だよ✨

「会員マイページへログイン」をタップしてね。

STEP②お客様情報の入力

続いて、必要事項を入力して投資家登録するよ！

まずは重要事項の確認をして、同意チェックボックスにチェックをしたら「適合性確認へ」をタップしてね😉

適合性確認では、職業や投資経験を回答していくよ！

投資目的や会員の条件を満たしているかなど回答したら「お客様情報の入力へ」をタップしてね。

画面が切り替わったら、氏名や住所などの基本情報を入力していくよ🫶

入力が終わったら「内容確認へ」をタップ。

入力内容に間違いないかを確認したら「登録する」をタップしてね。

STEP③本人確認&銀行口座の登録

次に本人確認だよ！

規約を確認して「本人確認書類を提出する」をタップしてね。

あとはガイドに沿って、本人確認書類と顔写真を進めよう😉

無事に撮影が済んだら「提出完了」の画面になるから「次へ」をタップ。

「会員登録完了」のメールが届いているはずだから、確認しておこう！

最後に、案件に申し込むために必要な銀行口座の登録もしておこう！

銀行口座確認の「情報を入力する」をタップしてね。

すると、銀行口座情報の入力画面になるよ。

銀行名や口座番号を入力して「登録をする」をタップ！

本人確認システムの規約が表示されるから確認してね。

規約の確認ができたら「銀行口座情報を提出する」をタップしよう。

「銀行口座情報確認開始」をタップして進めていくよ。

通帳やネットバンキング画面のスクショなど、銀行口座の情報がわかるような資料をアップロードしてね😉

アップロードできたら「確認して、次へ」をタップ！

確認画面になるから、問題なければ「はい」をタップしよう。

これで銀行口座の登録も完了！

次に案件への応募方法も解説するね✊

案件への申し込み方法も3STEPで解説！

最後に、案件への申し込み方法を解説するよ☺️

STEP①案件を選ぶ

まずは、会員マイページにログインして、応募したい案件を選ぶよ💕

案件の詳細ページで下にスクロールして「申込みをする」をタップしよう。

STEP②書類を確認する

次に「成立前書面」という書類を確認するよ！

「PDFで表示をしますか？」と聞かれるので「表示する」をタップして書類を確認しよう😉

書類の確認ができたら成立前書面が「確認済」になり、応募できるようになっているから「出資申込をする」をタップしてね。

STEP③出資申込をする

最後にいよいよ申し込み！

投資口数を入力して「出資申込確認」をタップ✊

すると、最終確認の画面になるよ！

申し込み内容を確認して、同意するチェックボックスにチェックを入れたら「出資申込」をタップしてね！

「出資申込を受付けました」と出れば、無事に申し込みは完了👏

登録したメールアドレスに「出資応募受付のご案内」というメールが届いているので確認しておいてね！

申し込みの結果はメールでお知らせが来るよ❤️‍🔥

投資ができることが決まったら、メールの案内に沿って契約の手続きをしてね！

そのあとは、入金の締め切りまでに指定の振込先に入金すればOK😉

まとめ：業界No.1の実績をもつFANTAS fundingで今の暮らしを豊かにしよう！

今日は、FANTAS fundingのメリットやデメリット、会員登録方法を解説したよ！

FANTAS fundingがオススメな人は以下の通り！

オススメな人に当てはまった人は、下のボタンから今すぐ会員登録をしてください！

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